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Mª Fátima Álvaro
Promotor

Esta campanha implementa as medidas de Protecção a Investidores da Mutuall. A descrição sobre a Política de protecção a investidores encontra-se disponível no Glossário. Depois de clicar em “Investir Agora” será apresentado o questionário complementar ao IFIFC.

Informações Fundamentais Destinadas aos Investidores de financiamento colaborativo (IFIFC):

O presente documento fornece as informações fundamentais destinadas aos investidores de financiamento colaborativo sobre esta oferta. Não é material promocional. Estas informações são obrigatórias por lei para o ajudar a compreender o caráter e os riscos associados ao investimento através de financiamento colaborativo. Aconselha-se a leitura do documento para que possa decidir de forma informada se pretende investir.

IDENTIFICAÇÃO COMPLETA DO BENEFICIÁRIO

Maria de Fátima Álvaro

DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE/ PRODUTO A FINANCIAR

O promotor do projecto pretende adquirir 1/2 da propriedade de herança.

Prédio localizado em Algés em rua adjacente à Av. dos Bombeiros Voluntários. O apartamento é composto por 3 quartos amplos, sala de estar, cozinha e 2 casas de banho. Duas fracções autónomas: dispensa e garagem.

O projecto consiste no arrendamento de 2 quartos a estudantes universitários, utilizando para o efeito as plataformas de arrendamento online ou outros meios de angariação. Poderão ainda ser arrendados no mês de Agosto a turistas estrangeiros.

É prestada uma garantia hipotecária aos investidores da mutuall.  Para mais informações consulta os separadores: Documentação, Garantia Prestada, Condições Financeiras.

Custos e encargos associados à atividade ou produto a financiar:

A subscrição não tem encargos para os investidores

Balanço e relatório de gestão relativo ao exercício imediatamente anterior:

Não aplicável. O promotor apresenta prova de rendimentos complementar ao cash flow deste projecto

Modo de financiamento:

Empréstimo de Taxa Fixa

Montante e prazo de angariação:

disponível no quadro superior direito

Condições de subscrição:

Em caso de não obtenção do valor de objectivo da campanha, os fundos são devolvidos aos investidores sem encargos, através de instrução à entidade de pagamentos responsável pela cativação dos fundos.

Em caso de liquidação ou suspensão da plataforma, no periodo de subscrição, os fundos são devolvidos aos investidores sem encargos, através de instrução à entidade de pagamentos responsável pela cativação dos fundos.

Em caso de liquidação ou suspensão da plataforma, durante o periodo de amortização e reembolso das prestações do promotor aos investidores, é designada uma entidade legalmente autorizada e competente para a gestão de carteiras de crédito.

Caraterísticas fundamentais da modalidade de financiamento e montante a subscrever:

Por favor consulta os separadores: condições financeiras, garantia prestada e documentação

Regime Fiscal:

É aplicável o regime fiscal português na modalidade de englobamento ou tributação autónoma em sede de IRS (particulares)

É aplicável o regime fiscal português de mais ou menos valias em sede de tributação de IRC (pessoas colectivas)

Rentabilidade estimada:

Taxa de juro anual de 4%. Prestações constantes de capital e juros na proporção corresponde à participação no empréstimo por cada investidor.

ADVERTÊNCIAS QUANTO AO INVESTIMENTO EM FINANCIAMENTO COLABORATIVO

Por favor, consulta a secção do glossário: Advertências

Caracteristicas do imóvel

Tipologia: T3
Nº de quartos: 3
Nº de casas de banho: 2
Mobilado: Sim
Cozinha Equipada: Sim
Condição: Usado
Área útil: 109 m²
Ano de Construção: 1983
Tipo de Construção: blocos de concreto
Elevador: Sim
Parqueamento: coberto, privativo
Classificação Energética: C+
Condomínio: aberto
Vista privilegiada: Sim, vista para o mar

Plantas

Localização

DESPESAS DA OPERAÇÃO

TAEG

4.87%

(+) Valor da transacção (validado com contrato promessa)

60,012.17€

(+) Obras de remodelação (validado com orçamento)

-

(+) Aquisição de Mobiliário e Equipamento (validado com fatura proforma)

-

(+) Seguros Multi Riscos (validado com simulador online)

-

(+) Certificado Energético

-

(+) Comissão de Avaliação

100.00€

(+) Registo Provisório de Transmissão

-

(+) Registo Provisório de Hipoteca

-

(+) Escritura Pública (notário público)

142.00€

(#) Valor Patrimonial (caderneta predial)

92,320.00€

(+) IMT

-

(+) IMI

-

(+) Imposto de Selo Escritura (0.60%)

480.10€

(=) CRÉDITO CONCEDIDO

60,734.27€

(+) Imp. selo Empréstimo (0.80%)

386.27€

(+) Taxa de crowdfunding LUSOPAY (0.12%)

77.25€

(+) Ajustes: Bónus e Comissões (0.02%)

127.21€

(=) VALOR A FINANCIAR

61,325.00€

(+) Comissão de Dossier Mutuall

600.00€

(+) Bónus para investidores (2%)

1,226.50€

(+) Comissões de angariação (2%)

1,226.50€

(=) VALOR DA CAMPANHA

64,378.00€

ANÁLISE DO ARRENDAMENTO

(+) Rendimento mensal

800.00€

(-) Prestação mensal

476.20€

(-) Despesas de manutenção

-

(-) Despesas Legais

-

(-) Despesas de condomínio

-

(=) Taxa de Esforço

59.50%

Preço m² arrendamento

11.00€

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Oeiras
Estado da Campanha:
EM FINANCIAMENTO
0.00 (0.00%)
64,378.00

Sê o primeiro a Investir

Prazo para terminar a campanha: 220 dias

RENTABILIDADE ANUAL EMPRÉSTIMO

4%

Prazo

180 meses

Taxa de Juros

4%

Juros Totais a Receber

-

Retorno Acumulado (%)

-

Prestação Mensal

-

Bónus Imediato

-

Valor a investir

Para Investir tens de fazer .

EM FINANCIAMENTO

Mª Fátima Álvaro

E-mail: promotor01@mutuall.pt
  • Em fase de lançamento

    A campanha tem data prevista de lançamento no dia 15-07-2018