Como se calcula o rácio Loan-to-value na Mutuall?

O LTV é um rácio que corresponde à percentagem de financiamento solicitada relativamente ao valor do imóvel. Por exemplo, um imóvel com avaliação de 100 mil euros e com financiamento de 80 mil euros tem um LTV = 80%

Na Mutuall este rácio não pode ultrapassar os 80% e está sujeito a revisões, nomeadamente em situações de mercado imobiliário local com preços desajustados. A Mutuall vai complementar sempre a análise da LTV com a Taxa de Esforço do Beneficiário, ou seja a sua capacidade de pagamento da prestação do empréstimo obtido por crowdfunding. Por exemplo, se o mercado imobiliário estiver sobrevalorizado ou se a taxa de esforço do beneficiário estiver mais próxima dos 60%, o LTV deverá ser reajustado para um valor para significativamente abaixo dos 80%. Deste modo o risco reflecte-se essencialmente no limite ao LTV, mantendo-se para o empréstimo, uma taxa de retorno fixa em 4%.

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2018-06-14T18:24:39+00:00 Dezembro 12, 2017|